Wir sind Spezialisten und Fachanwälte für Mietrecht

Im Mietrecht beraten und vertreten wir die Parteien von Wohnraum- und Gewerberaummietverhältnissen.

Hierzu gehört insbesondere:

  • die Erstellung von Mietverträgen
  • der Ausspruch von Mieterhöhungen
  • die Erstellung und Prüfung von Betriebskostenabrechnungen
  • die Durchsetzung von Schönheitsreparaturen, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  • die Abwicklung von Mietverhältnissen einschließlich der Geltendmachung von Sicherungsrechten.

Die Vorbereitung der Beendigung von Mietverhältnissen durch Abmahnungen, die Kündigung von Mietverhältnissen bis hin zu Rückgabe der Mietsache gehört zum Leistungsspektrum unserer Kanzlei SSBP Rechtsanwälte & Fachanwälte in Koblenz.

Als Rechtsberater des Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümervereins Koblenz e. V. sowie des Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümervereins Rhein-Lahn e. V. sind unsere Fachanwälte für Mietrecht ständiger Ansprechpartner der rund 5000 Mitglieder.

Häufig gestellte Fragen zum Mietrecht

Urteile zum Mietrecht

06.05.2014 LG Koblenz zu erlaubte Tierhaltung (hier: Labrador-Hund): Mieter haftet für durch das Tier verursachte Schäden

LG Koblenz, Urteil vom 06.05.2014 – 6 S 45/14 Dem Vermieter steht auch bei erlaubter Tierhaltung ein Schadensersatzanspruch gemäß § 280 Abs. 1 BGB zu, wenn der Mieter seine Obhutspflichten verletzt. BGB § 280 Abs. 1, § 538

05.02.2014 / BGH: Einseitige Anpassung von Nebenkostenvorauszahlungen über AGB ist zulässig

Bundesgerichtshof, Urteil vom 05.02.2014, XII ZR 65/13 Die Klägerin vermietete im März 2005 noch fertig zu stellende Büro- und Lagerräume sowie anteilige Gemeinschaftsflächen mit Parkplätzen an die Beklagte. Im Mietvertrag war vereinbart worden, dass sich aus einer Nebenkostenvorauszahlung ergebende Guthaben

Bindung an den Mietvertrag bei unwirksamer Befristung

Bundesgerichtshof, Urteil vom 11.12.2013, VIII ZR 235/12 Im vorliegend entschiedenen Rechtsstreit waren die Beklagten Mieter einer Wohnung der Kläger. Der mit der Rechtsvorgängerin und der Klägerin geschlossene Zeitmietvertrag beinhaltete eine Befristung des Mietverhältnisses vom 15.11.2009 bis zum 31.10.2012.

13.11.2013 / BGH: Mieterhöhung auf dem „Land“ kann nicht auf Mietspiegel der benachbarten Großstadt gestützt werden

Bundesgerichtshof, Urteil vom 13.11.2013, VIII ZR 413/12 Der Kläger ist Vermieter eines Mietobjektes in Rückersdorf. Rückersdorf ist eine Gemeinde, welche zum Landkreis Nürnbergerland gehört und ca. 4.450 Einwohner zählt. In dieser Gemeinde besteht kein Mietspiegel. Der Kläger hat sein außergerichtliches Mieterhöhungsverlangen unter Bezugnahme auf den Mietspiegel der Stadt Nürnberg

06.11.2013 / BGH: Ausgefallene farbliche – bunte – Wände begründen bei Mietende Schadensersatzanspruch, wenn Dekoration von vielen Mietinteressenten nicht akzeptiert wird

BGH, Urteil vom 06.11.2013, VIII ZR 416/12 Die Beklagten waren von Anfang 2007 bis Juli 2009 Mieter einer Doppelhaushälfte der Klägerin. Sie hatten das Objekt in weißer Farbe frisch renoviert übernommen und danach einzelne Wände des Mietobjektes in kräftigen Farben (rot, gelb, blau) angestrichen und

17.11.2010 / BGH: Kündigung Mietverhältnis Wohnung in einem vom Vermieter selbst bewohnten Gebäude

Der Bundesgerichtshof hat heute die Voraussetzungen der Kündigung eines Mietverhältnisses über eine Wohnung in einem vom Vermieter selbst bewohnten Gebäude präzisiert. Die Beklagten sind Mieter einer Wohnung der Klägerin in Friedberg. Der Mietvertrag wurde im Jahr 2004 noch mit dem Voreigentümer des Hauses geschlossen, in dessen

10.11.2010 / BGH: Urteil zur Mietminderung wegen Flächenunterschreitung bei ausdrücklichem Hinweis auf fehlende Verbindlichkeit der im Mietvertrag angegebenen Wohnungsgröße

Der Bundesgerichtshof hat heute entschieden, dass eine Mietminderung wegen Abweichung der tatsächlichen Wohnfläche von der im Mietvertrag angegebenen Wohnfläche um mehr als 10 % nicht in Betracht kommt, wenn die Parteien in dem Vertrag deutlich bestimmt haben, dass die Angabe der Quadratmeterzahl nicht zur Festlegung des

Beiträge zum Mietrecht

Neues Melderecht: Ab November müssen Vermieter den Mietern-Einzug bestätigen

Das Meldegesetz sieht vor, dass Mieter sich innerhalb von zwei Wochen nach dem Einzug bei der zuständigen Behörde mit ihrem neuen Wohnsitz melden müssen. Ab dem 01.11.2015 benötigen Mieter hierfür eine Bestätigung des Vermieters.